Das Quartier Seeterrassen besticht mit einladenden Lokalen in der Arkade und schattigen Gastgärten entlang der Seepromenade, markanten Hochpunkten und und spektakulären Wohnungen mit Blick auf den See und auf die Skyline im Süden.
Arkaden entlang einer Promenade direkt am See, dazu trendige Lokale und spannende Stadtmöblierung – mit den „Seeterrassen“ entsteht einer der attraktivsten Orte der Seestadt und ein neuer Anziehungspunkt für Gastronomie, Handel und Dienstleistungen. Das Quartier liegt im Schnittpunkt wichtiger Entwicklungsräume und wird eine markante Silhouette mit spektakulären Hochpunkten aufweisen. Es erstreckt sich über rund 10 Hektar am Nordufer des Sees, davon sind knapp 5 Hektar Bauland.
Die Seepromenade ist als Split-Level konzipiert: Am unteren Niveau verläuft ein durchgehender Weg unmittelbar am Wasser, der frei zugänglich und nicht für Gastgärten vorgesehen ist. Auf der oberen Ebene entstehen Arkadenzonen mit Schanigärten, Holzdecks und großzügigen Aufenthaltsbereichen, die von Gastronomie- und Gewerbeflächen bespielt werden. Zwischen den kommerziell nutzbaren Bereichen sind großzügige, frei zugängliche Aufenthaltszonen situiert; ein erhöhter Grünanteil mit zusätzlichen Baumpflanzungen und die zur Abendsonne orientierte Lage sorgen für attraktive, gut beschattete Aufenthaltsbereiche entlang der Waterfront.
Die Seele des Grätzls ist geprägt durch den Kontrast von Seeblick, grünen Innenhöfen und Urbanität im öffentlichen Raum. Das Entwicklungsprinzip der Co-Kreation wird im öffentlichen Raum der Seeterrassen spürbar, wo bewusst Platz für kreative und kulturelle Nutzungen geschaffen wird.
ein urbarneR ort zum flanieren und entspannen
am wasser
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am wasser
Wenn man sich die Waterfronts weltweit anschaut - immer fahren dort Autos. Das ist in der Seestadt nicht der Fall. Die östliche Waterfront der Seeterrassen ist autofrei mit einer Mischung aus Park, Fußgängerzone und Erholungsraum. Dies gibt dem Raum eine ganz besondere Aura, schafft einzigartige Aufenthalts- und Erlebnisqualitäten. Und das ist wirklich eine Seltenheit.
Lina Streeruwitz
Partnerin StudioVlayStreeruwitz
Direkt an der Waterfront liegen mit Pier 01 und Pier 05 zwei besonders attraktive Grundstücke, deren Schwerpunkt auf Wohnen liegen wird. Es gibt aber auch einen Gewerbeanteil - und die Flächen dafür sind einzigartig: in Arkaden an der Fußgängerzone mit Blick auf den See. Das geht nicht besser.
Franz Pöltl
Geschäftsführer EHL Investment Consulting GmbH
#Stimmen
Als Teil der Co-Kreativen Meile – einer Flanier- und Einkaufsmeile, die sich vom Bahnhof Aspern Nord bis zum Zaha-Hadid-Platz am See erstreckt – entsteht hier ein vielseitiger, einzigartiger und pulsierender Stadtraum.
Co-Kreation als innovatives Entwicklungsprinzip spielt hier nicht nur im öffentlichen Raum eine Rolle, sondern inspiriert auch zu neuen Denkweisen in der Entwicklung von Gebäuden. Mit dem Projekt „Das Seestädter“ auf Baufeld G11 entsteht in der Seestadt Wiens erste co-kreativ geplante und co-kreativ genutzte Nachbarschaft.
Ursprünglich aus dem New Work-Bereich stammend bedeutet „Co-Kreation“, Verbraucher*innen am Entwicklungs- und Entstehungsprozess eines neuen Produktes zu beteiligen. Co-Kreation nutzt die Schwarm-Intelligenz zukünftiger Nutzer*innen sowie Expert*innen aus unterschiedlichen Fachrichtungen, um ein Produkt oder Projekt – wie z. B. auch ein Gebäude – zu entwickeln. Co-Kreation ermöglicht eine Art Laborsituation, bei der neue Ideen experimentell gedacht und ausprobiert werden können.
Ziel ist es, neue Wege für zukunftsfähige, resiliente, gemischtgenutzte Strukturen zu finden. Und im Falle der Seestadt: Zukunftsorte mit Entwicklungspotenzial!
Co-Kreation als prägendes Element im Quartier
Mit dem co-kreativen Immobilienprojekt "Das Seestädter" entsteht außerdem in zentraler Lage am Seeufer ein innovatives Projekt, das ähnlich den Baugruppen im südlichen Pionierquartier das Grätzl prägen wird - mit dem Potenzial, zum kulturellen, ökonomischen und gesellschaftlichen Ankerpunkt der Nachbarschaft zu werden.
Geplante Projekte
Als erste co-kreativ geplante und co-kreativ genutzte Nachbarschaft in Wien entsteht in attraktiver Lage am See auf dem Baufeld G11 „Das Seestädter“.
Zukünftige Nutzer*innen, Architekt*innen, Planer*innen und Expert*innen unterschiedlicher Richtungen denken und entwickeln ein neues Gebäude, das Platz für Nutzungen bietet, die im üblichen Wohn- und Gewerbebau nicht vorkommen. Es schafft bestmögliche rechtliche, ökonomische und programmatische Rahmenbedingungen, um das co-kreative Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen.
Ziel ist es, eine Gemeinschaft zu etablieren, deren Angebote über den Baufeldrand hinausgehen und so einen Mehrwert für das Quartier und die gesamte Seestadt schaffen.
Mit direkter Lage am Seeufer und freiem Blick auf den See bietet der herausragende Wohn-Hochhaus-Standort ganzjähriges Urlaubsfeeling. Ein witterungsgeschützter Arkadengang entlang der Hausfront sowie Gastronomie-Lokale in der Sockelzone werden zum Flanieren und Genießen einladen. Rund drei Viertel der Gesamtfläche ist für Wohneinheiten vorgesehen, ein Viertel steht den Gewerbebetrieben zur Nutzung offen. Direkt ums Eck wird eine belebte Einkaufsmeile starten, die bis zum Bahnhof Aspern Nord am Nelson-Mandela-Platz führt.
Am PIER05 trifft maritimes Flair auf urbane Leichtigkeit: In unmittelbarer U-Bahn-Nähe und direkter Lage am See entstehen im Herzen der Seestadt die vier Baukörper FARO, ANCORA, NAVIS und PORTA. Das Projekt vereint insgesamt 5.000 m² Büro- / Gewerbeflächen und rund 300 freifinanzierte Wohnungen und bietet individuellen Wohnkomfort sowie moderne, flexible Arbeitswelten, perfekt angebunden und direkt am Wasser.
Entlang der Seestadtpromenade sorgt eine lebendige Gastromeile mit Cafés, Schanigärten und Restaurants für Genussmomente, während schattige Plätze unter den Arkaden und die begrünten Aufenthaltsbereiche zwischen den Gebäuden am PIER05 zum Verweilen einladen. Die direkt am PIER05 gelegene U-Bahn-Station „Seestadt“ sowie die fußläufig gelegenen Parkmöglichkeiten sorgen für eine optimale Verbindung sowohl mit dem öffentlichen als auch mit dem individuellen Nahverkehr.
Der Sommer ist noch lange nicht vorbei: Auf der Terrasse am DOCK Seestadt – der Impulsnutzungsfläche am Zaha-Hadid-Platz – gibt es auch in den kommenden Wochen einiges zu erleben. Der temporäre Ort für alle verbindet Kultur, Bewegung und Nachbarschaft und lädt in den nächsten Wochen zum Vorbeikommen, Mitmachen und Verweilen ein.
Wie funktioniert eine Stadt der kurzen Wege? Was macht die Seestadt besonders lebenswert? Und was bedeutet eigentlich das Schwammstadtprinzip? Mit diesen und vielen weiteren Fragen beschäftigten sich drei Schulklassen aus der Seestadt und der Umgebung bei der Seestadt-Challenge kurz vor den Sommerferien.
Wir suchen neugierige Seestädter*innen, die Lust haben, bei der SeeLightNight am 12. November 2026 eine kleine Lichtershow mit Overheadprojektoren zu gestalten.
Nelson-Mandela-Platz: klimafitte Drehscheibe im Nordosten Wiens
Der neue Nelson-Mandela-Platz am Bahnhof Aspern Nord ist einer der Orte, an denen man die Seestadt geradezu „beim Werden“ zuschauen kann. Wo vor wenigen Jahren noch Baustelle war, ist ein Platz entstanden, der Verkehrsknoten, Treffpunkt und Klimabaustein in einem ist – und damit ein wichtiges Tor zur Seestadt.
Von Mobilitätslösungen über digitale Vernetzung bis hin zu nachhaltigen Angeboten – alles ist darauf ausgelegt, den Alltag effizient und angenehm zu gestalten.
Gewerbeflächen
In der Seestadt gibt es moderne Büros, Geschäftslokale und Produktionsflächen – flexibel, zentral gelegen, nachhaltig geplant und bestens angebunden.
Breite Gehwege, sichere Radverbindungen und grüne Freiräume machen die Seestadt zu einem Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Plätze, Parks und Promenaden laden zum Verweilen und Begegnen ein.
Die gemanagte Einkaufsstraße bietet ein stetig wachsendes Angebot für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Shops und den Mazzucco-Markt jeden Freitag.
Vom schnellen Kaffee über den Business-Lunch bis zum Candlelight Dinner – in der Seestadt sorgt eine vielfältige Auswahl an Lokalen, Cafés und Restaurants für Genuss zu jeder Tageszeit.
Die Mediathek bündelt Bilder, Videos, Podcasts und Publikationen zur Seestadt. Sie bietet spannende Einblicke in die Stadtentwicklung und macht die Vielfalt des Quartiers erlebbar.
Mit Seestadt UPDATE bleiben Unternehmen über Projekte und Chancen informiert. Ein eigener Newsletter für Bewohner*innen bringt News zu Kultur, Events und Baufortschritt.
Das Pioniersquartier zeichnet sich durch seine besondere Aufbruchsstimmung und die engagierte Gemeinschaft der ersten Bewohner*innen aus.
Seeparkquartier
Der neue Business-Hotspot der Seestadt punktet mit Lokalen und Shops in der Fußgängerzone, attraktiven Officeflächen, hochwertigen, freifinanzierten Wohnungen sowie Hotel-und Sportangeboten-
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