Das Quartier Seeterrassen besticht mit seinen Lokalen und Shops, den Arkaden samt Promenade am Wasser, zwei markanten Hochhäusern und spektakulären Wohnungen mit Blick auf den See und auf die Skyline im Süden.
Arkaden entlang einer Promenade direkt am See, dazu trendige Lokale und spannende Stadtmöblierung – mit den „Seeterrassen“ entsteht einer der attraktivsten Orte der Seestadt, der zum Flanieren und Entspannen einlädt. Die Seele des Grätzls ist geprägt durch den charmanten Kontrast von Seeblick, grünen Innenhöfen und Urbanität im öffentlichen Raum.
Das Quartier liegt im Schnittpunkt wichtiger Entwicklungsräume und wird eine markante Silhouette mit zwei Hochhäusern aufweisen, hinter der sich weitläufige begrünte Innenhöfe öffnen. Es erstreckt sich über 10 ha am Nordufer des Sees, davon sind knapp 5 ha Bauland. Das Entwicklungsprinzip der Co-Kreation wird im öffentlichen Raum der Seeterrassen spürbar, wo man bewusst konsumfreie, kreative und kulturelle Freiräume lässt.
Schanigärten und konsumfreie Zonen werden die Promenadenebene prägen, die von einem seenahen Flanierweg unmittelbar am Wasser begleitet wird. Ihre hohe Aufenthaltsqualität und das außergewöhnliche Angebot sollen eine Bereicherung für die gesamte Seestadt darstellen.
#Stories
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Abenteuer Seestadt: Mach mit bei der Familien-Rätselrallye
Wir begeben uns auf eine spannende Entdeckungsreise durch die Seestadt: Gemeinsam folgen wir den Hinweisen von Shelly und entdecken dabei Angebote für Familien und Kinder in der Seestadt.
Tauschen, Reparieren und Upcycling erleben. Am Freitag, den 29. Mai 2026 erwartet Sie von 14:30-18:30 Uhr ein abwechslungsreiches Programm am Simone-de-Beauvoir-Platz. Beim 1. Seestädter Loop gibt es kreative Impulse, praktische Mitmach- und Reparatur-Stationen und viele Möglichkeiten für Austausch mit Nachbar*innen und Expert*innen. Bringen Sie gut erhaltene Kleidung mit zum Tauschen & Schenken, lassen Sie Lieblingsstücke reparieren, lernen Sie einfache Fashion Hacks für das Upcycling Ihrer Kleidung und holen Sie sich Inspiration für Ihren Alltag im Sinne der Kreislaufwirtschaft.
Einladung an Initiativen, Kunst- und Kulturschaffende.
Am Nordufer des asperner Sees entsteht mit dem DOCK Seestadt ein neuer, temporärer Erlebnisraum: Eine bespielte Baulücke, die zur Bühne für Bewegung, Gemeinschaft, Genuss und Kultur wird. Offen, flexibel und experimentell lädt das DOCK Sie dazu ein, den Ort und die Bühne mit eigenen Formaten zu nutzen und mitzugestalten!
Wie entwickelt sich die Seestadt weiter? Wo entstehen neue Wohn- und Arbeitsräume? Wie werden öffentliche Plätze gestaltet? Und welche Veranstaltungen und Projekte stehen in der Nachbarschaft an? Antworten zu diesen und weiteren Fragen gibt es beim SeestadtForum am 02. Juni in den Räumen für Nachbarschaft.
In der Seestadt wächst das Bildungsangebot weiter: An der Kreuzung Sonnenallee und Seestadtstraße wird ein neuer AHS-Standort errichtet. Das Siegerprojekt des Architekturbüros Franz&Sue verbindet moderne Lernräume, großzügige Freiräume und hohe Nachhaltigkeitsstandards.
In den nächsten Wochen lassen sich 60 Schafe das Gras auf den Asperner Terrassen schmecken – und sorgen so für eine natürliche Pflege der artenreichen Wiesenflächen.
Am 30. Mai 2026 wird das DOCK Seestadt zur Konzertbühne: Oliver Hangl bringt seine Baulücken-Konzertreihe an den Zaha-Hadid-Platz. Zu Gast sind Fuzzman & The Singin’ Rebels, der Eintritt ist frei.
Am 29. Mai 2026 findet der 1. Seestädter Loop statt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Kleidung, Schuhe und Accessoires für Groß und Klein tauschen & schenken können.
Sie sind Pädagog*in und auf der Suche nach einem Praxisprojekt? Dann machen Sie mit Ihrer Schulklasse bei der Seestadt Challenge für Jugendliche mit!
Wie funktioniert eigentlich eine moderne Stadt, was bedeutet es, in einer sogenannten „15-Minuten-Stadt“ zu leben und warum ist hier immer von einem Schwamm die Rede? Genau diesen Fragen geht die Seestadt-Challenge auf den Grund. Das Projekt macht Stadtentwicklung für junge Menschen nicht nur verständlich, sondern direkt erlebbar.
Wenn man sich die Waterfronts weltweit anschaut - immer fahren dort Autos. Das ist in der Seestadt nicht der Fall. Die östliche Waterfront der Seeterrassen ist autofrei mit einer Mischung aus Park, Fußgängerzone und Erholungsraum. Dies gibt dem Raum eine ganz besondere Aura, schafft einzigartige Aufenthalts- und Erlebnisqualitäten. Und das ist wirklich eine Seltenheit.
Lina Streeruwitz
Partnerin StudioVlayStreeruwitz
Direkt an der Waterfront liegen mit Pier 01 und Pier 05 zwei besonders attraktive Grundstücke, deren Schwerpunkt auf Wohnen liegen wird. Es gibt aber auch einen Gewerbeanteil - und die Flächen dafür sind einzigartig: in Arkaden an der Fußgängerzone mit Blick auf den See. Das geht nicht besser.
Franz Pöltl
Geschäftsführer EHL Investment Consulting GmbH
#Stimmen
Co-Kreation als prägendes Element im Quartier
Mit dem co-kreativen Immobilienprojekt "Das Seestädter" entsteht außerdem in zentraler Lage am Seeufer ein innovatives Projekt, das ähnlich den Baugruppen im südlichen Pionierquartier das Grätzl prägen wird - mit dem Potenzial, zum kulturellen, ökonomischen und gesellschaftlichen Ankerpunkt der Nachbarschaft zu werden.
Als Teil der Co-Kreativen Meile – einer Flanier- und Einkaufsmeile, die sich vom Bahnhof Aspern Nord bis zum Zaha-Hadid-Platz am See erstreckt – entsteht hier ein vielseitiger, einzigartiger und pulsierender Stadtraum.
Co-Kreation als innovatives Entwicklungsprinzip spielt hier nicht nur im öffentlichen Raum eine Rolle, sondern inspiriert auch zu neuen Denkweisen in der Entwicklung von Gebäuden. Mit dem Projekt „Das Seestädter“ auf Baufeld G11 entsteht in der Seestadt Wiens erste co-kreativ geplante und co-kreativ genutzte Nachbarschaft.
Ursprünglich aus dem New Work-Bereich stammend bedeutet „Co-Kreation“, Verbraucher*innen am Entwicklungs- und Entstehungsprozess eines neuen Produktes zu beteiligen. Co-Kreation nutzt die Schwarm-Intelligenz zukünftiger Nutzer*innen sowie Expert*innen aus unterschiedlichen Fachrichtungen, um ein Produkt oder Projekt – wie z. B. auch ein Gebäude – zu entwickeln. Co-Kreation ermöglicht eine Art Laborsituation, bei der neue Ideen experimentell gedacht und ausprobiert werden können.
Ziel ist es, neue Wege für zukunftsfähige, resiliente, gemischtgenutzte Strukturen zu finden. Und im Falle der Seestadt: Zukunftsorte mit Entwicklungspotenzial!
Was bedeutet Co-Kreation für Sie? Welche Aspekte fänden Sie an einem co-kreativen Projekt in der Seestadt spannend? Wir wollen es genau wissen!
Zur Umfrage (Link in Bearbeitung)
Geplante Projekte
Als erste co-kreativ geplante und co-kreativ genutzte Nachbarschaft in Wien entsteht in attraktiver Lage am See auf dem Baufeld G11 „Das Seestädter“.
Zukünftige Nutzer*innen, Architekt*innen, Planer*innen und Expert*innen unterschiedlicher Richtungen denken und entwickeln ein neues Gebäude, das Platz für Nutzungen bietet, die im üblichen Wohn- und Gewerbebau nicht vorkommen. Es schafft bestmögliche rechtliche, ökonomische und programmatische Rahmenbedingungen, um das co-kreative Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen.
Ziel ist es, eine Gemeinschaft zu etablieren, deren Angebote über den Baufeldrand hinausgehen und so einen Mehrwert für das Quartier und die gesamte Seestadt schaffen.
Mit direkter Lage am Seeufer und freiem Blick auf den See bietet der herausragende Wohn-Hochhaus-Standort ganzjähriges Urlaubsfeeling. Ein witterungsgeschützter Arkadengang entlang der Hausfront sowie Gastronomie-Lokale in der Sockelzone werden zum Flanieren und Genießen einladen. Rund drei Viertel der Gesamtfläche ist für Wohneinheiten vorgesehen, ein Viertel steht den Gewerbebetrieben zur Nutzung offen. Direkt ums Eck wird eine belebte Einkaufsmeile starten, die bis zum Bahnhof Aspern Nord am Nelson-Mandela-Platz führt.
Am PIER05 trifft maritimes Flair auf urbane Leichtigkeit: In unmittelbarer U-Bahn-Nähe und direkter Lage am See entstehen im Herzen der Seestadt die vier Baukörper FARO, ANCORA, NAVIS und PORTA. Das Projekt vereint insgesamt 5.000 m² Büro- / Gewerbeflächen und rund 300 freifinanzierte Wohnungen und bietet individuellen Wohnkomfort sowie moderne, flexible Arbeitswelten, perfekt angebunden und direkt am Wasser.
Entlang der Seestadtpromenade sorgt eine lebendige Gastromeile mit Cafés, Schanigärten und Restaurants für Genussmomente, während schattige Plätze unter den Arkaden und die begrünten Aufenthaltsbereiche zwischen den Gebäuden am PIER05 zum Verweilen einladen. Die direkt am PIER05 gelegene U-Bahn-Station „Seestadt“ sowie die fußläufig gelegenen Parkmöglichkeiten sorgen für eine optimale Verbindung sowohl mit dem öffentlichen als auch mit dem individuellen Nahverkehr.
Von Mobilitätslösungen über digitale Vernetzung bis hin zu nachhaltigen Angeboten – alles ist darauf ausgelegt, den Alltag effizient und angenehm zu gestalten.
Gewerbeflächen
In der Seestadt gibt es moderne Büros, Geschäftslokale und Produktionsflächen – flexibel, zentral gelegen, nachhaltig geplant und bestens angebunden.
Breite Gehwege, sichere Radverbindungen und grüne Freiräume machen die Seestadt zu einem Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Plätze, Parks und Promenaden laden zum Verweilen und Begegnen ein.
Die gemanagte Einkaufsstraße bietet ein stetig wachsendes Angebot für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Shops und den Mazzucco-Markt jeden Freitag.
Vom schnellen Kaffee über den Business-Lunch bis zum Candlelight Dinner – in der Seestadt sorgt eine vielfältige Auswahl an Lokalen, Cafés und Restaurants für Genuss zu jeder Tageszeit.
Die Mediathek bündelt Bilder, Videos, Podcasts und Publikationen zur Seestadt. Sie bietet spannende Einblicke in die Stadtentwicklung und macht die Vielfalt des Quartiers erlebbar.
Mit Seestadt UPDATE bleiben Unternehmen über Projekte und Chancen informiert. Ein eigener Newsletter für Bewohner*innen bringt News zu Kultur, Events und Baufortschritt.
Das Pioniersquartier zeichnet sich durch seine besondere Aufbruchsstimmung und die engagierte Gemeinschaft der ersten Bewohner*innen aus.
Seeparkquartier
Der neue Business-Hotspot der Seestadt punktet mit Lokalen und Shops in der Fußgängerzone, attraktiven Officeflächen, hochwertigen, freifinanzierten Wohnungen sowie Hotel-und Sportangeboten-
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