Miet- und Eigentumswohnungen in aspern Seestadt
In der Seestadt gibt es unterschiedliche Wohnformen – von geförderten Mietwohnungen über freifinanzierte Mietangebote bis hin zu Eigentumswohnungen, temporärem Wohnen und gemeinschaftlichen Wohnprojekten.
Die Entwicklungsgesellschaft Wien 3420 AG vergibt selbst KEINE Wohnungen. Diese Seite bietet Orientierung und zeigt, wo Wohnungssuchende aktuelle Informationen finden.
#Wohnungsvielfalt
Geförderte Mietwohnungen
Ein großer Teil der Wohnungen ist gefördert. Die Vergabe erfolgt nach den jeweils geltenden Kriterien der Stadt Wien. Die nächste Tranche an geförderten Wohnungen entsteht m Quartier "Seecarré". Die Vergabe dieser läuft dann über die Wohnberatung Wien.
Freifinanzierte Mietwohnungen
Ergänzend zu den geförderten Angeboten gibt es freifinanzierte Mietwohnungen. Diese werden direkt von Bauträgern oder Eigentümer*innen vergeben.
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen wurden in unterschiedlichen Entwicklungsphasen realisiert. Aktuell gibt es nur vereinzelt Angebote, da derzeit kein Neubauprojekt abgeschlossen ist.
Temporäres Wohnen
Zeitlich befristete Wohnangebote richten sich an Student*innen und akademisches Personal. Sie sind nicht als dauerhaftes Mietverhältnis angelegt.
Baugruppen
Baugruppen sind eine besondere Form des gemeinschaftlichen Wohnens in der Seestadt. Bewohner*innen planen und gestalten ihre Wohnprojekte gemeinsam
Gemeinschaftliches Wohnen
Baugruppen und spezielle Angebote wie die "WG Melange" der Caritas für Menschen ab 55 schaffen Angebote, Wohnraum und Wohnen selbstbestimmt und gemeinschaftlich zu gestalten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in der Seestadt
Nein. Die Wien 3420 AG oder das Stadtteilmanagement Seestadt aspern vergeben selbst keine Wohnungen. Wohnungen werden je nach Wohnform über die Wohnberatung Wien, direkt über Bauträger, die Eigentümer oder über Betreiber*innen vergeben.
Geförderte Miet- und Genossenschaftswohnungen werden über das Wohnberatung Wien vergeben. Voraussetzung ist eine gültige Registrierung und die Erfüllung der Förderkriterien der Stadt Wien.
Freifinanzierte Mietwohnungen werden direkt von Bauträgern oder Eigentümer*innen vergeben.
Aktuelle Angebote finden sich auf den Websites der Bauträger sowie auf privaten Wohnungsplattformen.
Ja, es wurden Eigentumswohnungen realisiert.
Aktuell gibt es nur vereinzelt Angebote, da derzeit kein Neubauprojekt fertiggestellt wird. Eigentumswohnungen werden direkt über Bauträger angeboten oder über die Eigentümer sowie Makler.
Es gibt zeitlich befristete Wohnangebote für Student*innen sowie für akademisches Personal.
Dazu zählen Student*innenwohnheime und das Academic Guesthouse. Die Vergabe / Vermietung erfolgt direkt über die jeweiligen Betreiber*innen.
In der Seestadt befindet sich außerdem das Dormero Hotel, das ebenfalls Appartments vermietet: Dormero Appartment im HoHo Wien
Weiters bieten die FeelGood Apartments ein hochwertiges, temporäres Übernachtungsangebot: FeelGood Apartments Seestadt
Baugruppen sind gemeinschaftliche Wohnprojekte, bei denen zukünftige Bewohner*innen Wohnen, Arbeiten und Nachbarschaft gemeinsam denken und entwickeln. Baugruppen in der Seestadt
Im Quartier Seeterrassen befindet sich mit "Das Seestädter" ein co-kreatives Projekt in der Entwicklungsphase. An der Waterfront (Baufeld G11), nördlich des Sees, wird derzeit eine Community aufgebaut. Der Fokus liegt auf einer Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Freizeit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Weitere Informationen zur co-kreativen Nachbarschaft und zur Community:
www.dasseestaedter.at
Das nächste Quartier, das realisiert wird, ist das Quartier Seecarré.
Dort sind neue Wohnprojekte vorgesehen, deren Umsetzung schrittweise erfolgt.
Nein. Für das Quartier Seecarré gibt es derzeit keine laufenden Wohnungsvergaben.
Die Vergabe startet erst zu einem späteren Zeitpunkt über die Wohnberatung Wien oder direkt über die jeweiligen Bauträger.
Informationen zum Quartier Seecarré sowie zu den Siegerprojekten des Bauträgerwettbewerbs sind auf der Website der Seestadt zu finden.
Dort werden die Projekte vorgestellt, eine Bewerbung ist derzeit noch nicht möglich.
Sobald konkrete Wohnungsvergaben beginnen, informieren die jeweiligen Bauträger direkt über ihre Kanäle.
Auch die Website der Seestadt wird aktualisiert, sobald öffentlich verfügbare Informationen vorliegen.
Das hängt von der Wohnform ab:
-
geförderte Mietwohnungen → Wohnberatung Wien
-
freifinanzierte Mietwohnungen oder Eigentum → Bauträger
-
temporäres Wohnen → jeweilige Betreiber*innen
Die Stadtentwicklung kann keine individuellen Wohnungsanfragen bearbeiten.
Bauträger in der Seestadt
APHRODITE
ARWAG
BWSG
EBG
EGW
Eisenhof Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft
Familienwohnbau
Gartenheim
Gemeinnützige Siedlungs-Genossenschaft Altmannsdorf und Hetzendorf
GESIBA
Neues Leben
Migra
ÖVW
Schönere Zukunft
SCHWARZATAL
Sozialbau
STEG - Wiener Stadterneuerungsgesellschaft
Urbanbau gemeinnützige Bau- Wohnungs- und StadterneuerungsgesmbH
Volksbau
WBG Wohnen und Bauen
WBV-GFW
WBV-GPA
Wigeba
APHRODITE
ARE
Buildings4future
BUWOG
Cofabric
EGW
Erste Immobilien
Familienwohnbau
ÖSW
Schönere Zukunft
SCHWARZATAL
wvg Bauträger
Soulier
Lil-y am See im Quartier Seeterrassen
STC
PIER 05 im Quartier Seeterrassen
Greenhouse
Studierendenwohnheim
STUWO AG
Studierendenwohnheim
Vienna Academic Guesthouse
Für universitätsnahe Personen,Geschäftsreisende und Studierende
Pop-up Dorms
Das innovative, temporäre Studentenheim in der Seestadt
Alle Infos und Links zu den Seestädter Baugruppen
WG Melange - Wohnen für Menschen 55+
#Stories
leben
Das war der 1. Seestädter Loop: Tauschen, Reparieren und Neues aus Altem schaffen
Der 1. Seestädter Loop am 29. Mai 2026 hat gezeigt, wie lebendig Kreislaufwirtschaft sein kann. Zahlreiche Besucher*innen nutzten die Gelegenheit, kostenlos Kleidung zu tauschen, weiterzugeben und damit Kleidung, Schuhen und Accessoires ein zweites Leben zu schenken.
leben
Nachbarschaft
Naherholung
öffentlicher Raum
Alles was es AKTUELL rund um den asperner See zu wissen gibt!
Der asperner See in der Seestadt - für viele Bewohner*innen ist dieses kühle Juwel zweifellos das Highlight ihres Stadtteils. Damit der See auch weiterhin ein schöner und sicherer Naherholungsort bleibt, haben wir für Sie einige hilfreiche Tipps zusammengefasst!
leben
Besuchen
Mobilität
Temporäre Verkehrsmaßnahmen Seestadt Triathlon 2026
Schwimmen, Radfahren, Laufen: Die Seestadt wird zur Triathlon-Strecke. Am 3. und 4. Juni findet der Seestadt Triathlon statt. Damit alle Bewerbe sicher über die Bühne gehen können, kommt es rund um die Strecken zu temporären Verkehrsmaßnahmen.
leben
Familie**
Nachbarschaft
Abenteuer Seestadt: Mach mit bei der Familien-Rätselrallye
Wir begeben uns auf eine spannende Entdeckungsreise durch die Seestadt: Gemeinsam folgen wir den Hinweisen von Shelly und entdecken dabei Angebote für Familien und Kinder in der Seestadt.
leben
Nachbarschaft
Seestädter Loop Programm
Tauschen, Reparieren und Upcycling erleben. Am Freitag, den 29. Mai 2026 erwartet Sie von 14:30-18:30 Uhr ein abwechslungsreiches Programm am Simone-de-Beauvoir-Platz. Beim 1. Seestädter Loop gibt es kreative Impulse, praktische Mitmach- und Reparatur-Stationen und viele Möglichkeiten für Austausch mit Nachbar*innen und Expert*innen. Bringen Sie gut erhaltene Kleidung mit zum Tauschen & Schenken, lassen Sie Lieblingsstücke reparieren, lernen Sie einfache Fashion Hacks für das Upcycling Ihrer Kleidung und holen Sie sich Inspiration für Ihren Alltag im Sinne der Kreislaufwirtschaft.
leben
Nachbarschaft
Kultur
DOCK Seestadt: eine Baulücke wird zur Bühne für alle
Einladung an Initiativen, Kunst- und Kulturschaffende. Am Nordufer des asperner Sees entsteht mit dem DOCK Seestadt ein neuer, temporärer Erlebnisraum: Eine bespielte Baulücke, die zur Bühne für Bewegung, Gemeinschaft, Genuss und Kultur wird. Offen, flexibel und experimentell lädt das DOCK Sie dazu ein, den Ort und die Bühne mit eigenen Formaten zu nutzen und mitzugestalten!
Stadtentwicklung
leben
Baustelleninfos
SeestadtForum 2026
Wie entwickelt sich die Seestadt weiter? Wo entstehen neue Wohn- und Arbeitsräume? Wie werden öffentliche Plätze gestaltet? Und welche Veranstaltungen und Projekte stehen in der Nachbarschaft an? Antworten zu diesen und weiteren Fragen gibt es beim SeestadtForum am 02. Juni in den Räumen für Nachbarschaft.
leben
Nachhaltigkeit
öffentlicher Raum
Die Schafe sind zurück in der Seestadt
In den nächsten Wochen lassen sich 60 Schafe das Gras auf den Asperner Terrassen schmecken – und sorgen so für eine natürliche Pflege der artenreichen Wiesenflächen.
leben
Kultur
Baulücken-Konzert mit Fuzzman & The Singin’ Rebels am DOCK Seestadt
Am 30. Mai 2026 wird das DOCK Seestadt zur Konzertbühne: Oliver Hangl bringt seine Baulücken-Konzertreihe an den Zaha-Hadid-Platz. Zu Gast sind Fuzzman & The Singin’ Rebels, der Eintritt ist frei.
Gemeinschaftlich Wohnen
Gemeinsam planen, gestalten und leben: Baugruppen in der Seestadt bieten die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – mitten in einer aktiven, engagierten Nachbarschaft.
Zuhause in der Seestadt
In der Seestadt bedeutet Zuhause sein mehr als nur vier Wände – es heißt Lebensqualität genießen, Ruhe und Gemeinschaft erleben, Freiräume nutzen und den Alltag direkt mit Parks, See und Infrastruktur verbinden.
Services
Radverleih
An acht Stationen in der Seestadt stehen WienMobil-Räder rund um die Uhr bereit (ab 35 Cent / 30 min.) Am Lina-Bo-Bardi-Platz gibt es zusätzlich zwei E-Lastenräder.
Sammelgaragen
Sichere Parkplätze, E-Ladestationen, großzügige Gehbereiche und grüne Freiräume sorgen für ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Öffentlicher Raum
Breite Gehwege, sichere Radverbindungen und grüne Freiräume machen die Seestadt zu einem Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Plätze, Parks und Promenaden laden zum Verweilen und Begegnen ein.
Lastenrad
Am Lina-Bo-Bardi-Platz stehen E-Lastenräder von WienMobil bereit, dazu bietet das Stadtteilmanagement kostenlose Grätzlräder für Einkäufe und Transporte.
Carsharing
In der Seestadt stehen an mehreren Stationen flexible Carsharing-Angebote bereit – eine praktische Alternative zum eigenen Auto, ohne Fixkosten und Wartungsaufwand.
Öffis
Mit der U2 ist das Stadtzentrum in 25 Minuten erreichbar. S-Bahn, Straßenbahn, Busse und Radwege ergänzen das Angebot und ermöglichen eine nachhaltige Anreise.
Willkommen in der Seestadt
Sie sind neu in die Seestadt gezogen oder haben es vor? Herzlich willkommen! Alles, was Sie über die Seestadt wissen müssen, finden Sie in dieser Broschüre.
Events
Ob Kultur, Business, Nachbarschaft oder Kinderprogramm – in der Seestadt gibt es das ganze Jahr über vielfältige Veranstaltungen für alle Generationen.
Shopping
Die gemanagte Einkaufsstraße bietet ein stetig wachsendes Angebot für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Shops und den Mazzucco-Markt jeden Freitag.
Unternehmensnetzwerk
Ob der Verein "Gutes aus der Seestadt" oder der Unternehmer-Stammtisch des Stadtteilmanagements: zahlreiche Netzwerke und Formate fördern Austausch und Zusammenarbeit.
Gastronomie
Vom schnellen Kaffee über den Business-Lunch bis zum Candlelight Dinner – in der Seestadt sorgt eine vielfältige Auswahl an Lokalen, Cafés und Restaurants für Genuss zu jeder Tageszeit.
Gewerbeflächen
In der Seestadt gibt es moderne Büros, Geschäftslokale und Produktionsflächen – flexibel, zentral gelegen, nachhaltig geplant und bestens angebunden.
Förderungen
Die Wirtschaftsagentur Wien unterstützt Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu etablierten Betrieben – mit vielfältigen Förderprogrammen und individueller Beratung zu Finanzierung und Wachstum.
Mediathek
Die Mediathek bündelt Bilder, Videos, Podcasts und Publikationen zur Seestadt. Sie bietet spannende Einblicke in die Stadtentwicklung und macht die Vielfalt des Quartiers erlebbar.
Newsletter
Mit Seestadt UPDATE bleiben Unternehmen über Projekte und Chancen informiert. Ein eigener Newsletter für Bewohner*innen bringt News zu Kultur, Events und Baufortschritt.
Event einreichen
Veranstalter*innen können ihre Events über ein Online-Formular melden. Ob Kultur, Business oder Nachbarschaft – nach Prüfung erscheinen sie im Eventkalender der Seestadt.
Nachbarschaftsräume
Zwei Räume à 80 m² an der Sonnenallee 26 stehen kostenlos für gemeinschaftliche Nutzung wie Werken, Sport oder Spielen offen – private Feiern sind ausgeschlossen.