Ein Standort mit Qualitäten
PIER05 liegt an der Seestadtpromenade, unmittelbar bei der U2-Station Seestadt und mit direktem Zugang zum See. Hier treffen Urbanität, moderne Infrastruktur und Naherholung aufeinander. Mit einer Bruttogeschoßfläche von rund 31.600 m² vereint das Projekt Wohnen und Gewerbe mit einer Nutzungsmischung von 75 % Wohn- und 25 % Gewerbeflächen. Gastronomie im Erdgeschoß sowie flexible Arbeits- und Wohnflächen darüber schaffen ein lebendiges, urbanes Umfeld. Geplant sind rund 300 Wohnungen sowie 5.500 m² Büro- und Gewerbeflächen.
Architektur mit Strahlkraft
Vier Baukörper – FARO, ANCORA, NAVIS und PORTA – prägen das Projekt. Mit zwei Türmen von 82 und 60 Metern Höhe wird PIER05 weithin sichtbar und zu einem markanten Landmark der Seestadt. Der siegreiche Entwurf des Planungsteams Zechner & Zechner, StudioVlayStreeruwitz und DnD Landschaftsplanung überzeugt durch zeitgemäße Architektur und funktionale Vielfalt.
Vier Bauteile – vier Charaktere
- FARO – Signal & Vielseitigkeit: In bester Lage am Wasser vereint FARO Wohnen, Gewerbe und Gastronomie und bildet so den lebendigen Mittelpunkt des Quartiers.
- ANCORA – Stabilität & Rückzug: Ein Wohngebäude mit vielfältigen Grundrissen für Singles, Familien und Wohngemeinschaften. ANCORA bietet ruhige Rückzugsräume – ein Ort zum Ankommen und Verweilen im urbanen Umfeld.
- NAVIS – Dynamik & Inspiration: Als wirtschaftliches Zentrum bietet NAVIS moderne Gewerbeflächen in einer dynamischen Arbeitsumgebung mit Raum für Entwicklung, Innovation und Vernetzung.
- PORTA – Verbindung & Austausch: Direkt am Seeufer gelegen, öffnet sich PORTA zum Wasser. Mit Gastronomie, Gewerbenutzung und einem allgemein zugänglichen Dachbereich wird es zum Ort der Begegnung und des Austauschs.
Nachhaltigkeit und Mobilität
Das Projekt setzt auf ein visionäres Energie- und Technikkonzept, das technische Innovationen mit der intelligenten Nutzung natürlicher Ressourcen und möglicher Synergien vor Ort verbindet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpen, die auf Erdsonden und eine Brunnenanlage zurückgreifen. Ergänzend kommt eine Bauteilaktivierung zum Einsatz, die sowohl für das Heizen als auch für das Temperieren im Sommer sorgt. Für die Warmwasserbereitung wird eine innovative Abluftwärmepumpe eingesetzt, die durch indirekte Wärmerückgewinnung die Abluft aus den Wohnungen effizient nutzt. Photovoltaikanlagen decken zudem einen großen Teil des Eigenstrombedarfs der Zentralanlagen und Allgemeinbereiche. Begrünte Dächer und Fassaden tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, während autofreie Freiräume und großzügige Fahrradinfrastruktur die Aufenthaltsqualität erhöhen. Dank der direkten Anbindung an die U2 und mehrere Buslinien ist darüber hinaus die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.
Öffentliche Räume und Freiraumqualität
Der See bildet das Herzstück der Seestadt. Während die südliche Seite von naturnahen Frei- und Grünflächen geprägt ist, erhält die nördliche Seite eine städtische Ausprägung. Die Seeterrassen werden als multifunktionaler Aufenthaltsbereich zu einem beliebten Treffpunkt für Bewohner*innen, Arbeitnehmer*innen und Besucher*innen gleichermaßen. Konsumfreie Zonen, Spielbereiche und attraktive Gastrolokale sorgen ebenso wie begrünte Plätze und eine durchdachte Wegeführung für hohe Aufenthaltsqualität und machen PIER05 zu einem lebendigen Knotenpunkt am Wasser.
Jugendliche erkunden bei der Seestadt-Challenge die Stadt der Zukunft
Wie funktioniert eine Stadt der kurzen Wege? Was macht die Seestadt besonders lebenswert? Und was bedeutet eigentlich das Schwammstadtprinzip? Mit diesen und vielen weiteren Fragen beschäftigten sich drei Schulklassen aus der Seestadt und der Umgebung bei der Seestadt-Challenge kurz vor den Sommerferien.
Menschen & Unternehmen der Seestadt: knistery
Wenn Rätsel Menschen verbinden
Nelson-Mandela-Platz: klimafitte Drehscheibe im Nordosten Wiens
Der neue Nelson-Mandela-Platz am Bahnhof Aspern Nord ist einer der Orte, an denen man die Seestadt geradezu „beim Werden“ zuschauen kann. Wo vor wenigen Jahren noch Baustelle war, ist ein Platz entstanden, der Verkehrsknoten, Treffpunkt und Klimabaustein in einem ist – und damit ein wichtiges Tor zur Seestadt.
Neue Einblicke: So wird die Waterfront der Seestadt
Im Quartier Seeterrassen wächst in den kommenden Jahren ein neuer zentraler Ort der Seestadt. Aktuelle Visualisierungen zeigen erstmals, wie sich die zukünftige Waterfront mit Promenade, Gastronomie, Wohnraum und Arbeitsplätzen zu einem lebendigen Treffpunkt am Wasser entwickeln wird.
Mehr drin als gedacht: Geothermie-Potenzial unter der Seestadt
Unter der Seestadt schlummert klimaneutrale Wärme – und sie lässt sich besser nutzen als gedacht. Das Geothermieprojekt von Wien Energie und OMV hat seine Testphase erfolgreich abgeschlossen und ein deutlich größeres Potenzial aufgezeigt, als zunächst angenommen.
Architekturauszeichnung für die Stationsdächer am Nelson-Mandela-Platz
Die Stationsdächer am neuen Nelson-Mandela-Platz in der Seestadt wurden von der Stadt Wien im Rahmen der Architekturauszeichnung „gebaut 2025“ prämiert. Die Auszeichnung würdigt qualitätsvolle Architektur im Stadtraum und unterstreicht den hohen Anspruch, mit dem Infrastruktur in der Seestadt geplant und realisiert wird.
Menschen & Unternehmen der Seestadt: Ciao Ragazzi
Neapolitanische Pizza, viel Leidenschaft und Italo-Feeling in der Seestadt
Ein Bayer in der Seestadt: Digitalminister Mehring zu Gast
Anfang Juni machte der Bayerische Staatsminister für Digitales, Fabian Mehring, auf seiner Wien-Reise Station in der Seestadt. Die Delegation aus dem Freistaat wollte sehen, wie der Stadtteil im Nordosten Wiens Stadtentwicklung und Digitalisierung im Alltag verbindet.
Menschen & Unternehmen der Seestadt: Vegan Kiss
Wie eine Familie aus Kärnten in der Seestadt ein veganes Wohlfühl-Bistro geschaffen hat
SeestadtForum 2026
Wie entwickelt sich die Seestadt weiter? Wo entstehen neue Wohn- und Arbeitsräume? Wie werden öffentliche Plätze gestaltet? Und welche Veranstaltungen und Projekte stehen in der Nachbarschaft an? Antworten zu diesen und weiteren Fragen gibt es beim SeestadtForum am 02. Juni in den Räumen für Nachbarschaft.