© Luiza Puiu
© Daniel Hawelka
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Baugruppen in der Seestadt
Gemeinsam bauen & wohnen – In aspern Seestadt wird Nachbarschaft und aktive Teilhabe großgeschrieben – ein idealer Ort für Baugruppen, bei denen das Gemeinsame im Mittelpunkt steht. Menschen, denen Nähe zur Nachbarschaft, nachhaltiges Wohnen und Partizipation wichtig sind, sind hier genau richtig.
Baugruppen sind Zusammenschlüsse von Menschen, die gemeinsam ein Wohnprojekt planen, gestalten und realisieren. Die zukünftigen Bewohner*innen bringen ihre Ideen ein, organisieren sich als Hausgemeinschaft und können schon vor dem Einzug aktiv mitgestalten. Das Ergebnis: Wohnraum, der auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist – und das in urbaner Lage, in bewusster Nähe zu anderen Menschen, die ähnliche Vorstellungen vom Leben und Arbeiten in der Stadt haben.
Bei Baugruppen in aspern Seestadt steht das Gemeinsame im Mittelpunkt. Hier können Sie sich mit Ihren Ideen einbringen, denn die Bewohner*innen der Baugruppen planen, gestalten und organisieren sich als Hausgemeinschaft selbst und können schon vor dem Einzug aktiv mitgestalten.
Das Bauen in Form einer Baugemeinschaft hat den Vorteil, dass Sie Ihre Wohnform nach individuellen Bedürfnissen und Möglichkeiten gestalten können. Und das nicht im Einfamilienhaus weitab der Stadt, sondern in urbaner Form, in bewusst gewählter Nähe zu anderen Menschen, die ähnliche Ansprüche an das Wohnen und Arbeiten in der Stadt haben.
Baugruppen als Pionier*innen
Wien wächst schneller als jede andere Stadt im deutschsprachigen Raum. Der Bedarf an Wohnraum ist enorm. Daher setzt die Stadt weiterhin auf das weltweit renommierte Wiener Wohnmodell mit einem starken geförderten Sektor. Auch die Seestadt bietet vielfältige Wohnformen für jede Lebensphase – von geförderten Mietwohnungen über frei finanzierte Eigentumswohnungen bis hin zu Wohnprojekten selbstorganisierter Baugruppen. Hohe Wohnqualität verbindet sich hier mit innovativen und nachhaltigen Konzepten. Im Herbst 2014 bezogen die ersten Pionier*innen ihre Wohnungen. Von Anfang dabei waren auch die Baugruppen am zentralen Baufeld D13 im Pionierquartier, die durch ihre Aktivitäten ganz wesentlich zum Entstehen einer lebendigen Nachbarschaft im Grätzl beigetragen haben.
#Highlights
Ökologische Standards
Acht der heuer 13 ÖGNB-ausgezeichneten Gebäude stehen in aspern Seestadt – ein nachhaltiger Erfolg.
Perfekt angebunden
Optimale Anbindung an die Wiener City und die Welt sowie smarte Mobilitätsprojekte prägen diesen Stadtteil.
Natürlich grün & urban
Die Seestadt setzt auf ein ausgewogenes Verhältnis von gebautem Raum und Freiraum – rund die Hälfte der Fläche ist öffentlichen Parks und Grünzonen gewidmet.
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Flexibilität und Chancengleichheit
Die steigende Vielfalt an Lebensweisen ist die zentrale Herausforderung für die moderne Stadtentwicklung. In ihrer Nutzung festgelegte Gebäudetypen – wie reine Geschoßwohnbauten und Bürogebäude – können dem heute nicht mehr gerecht werden.
In der Seestadt wird daher großer Wert auf flexible Gebäude mit nutzungsoffenen Räumen gelegt, die sich an unterschiedlichen Lebensphasen orientieren. Selbstorganisierte Baugruppen ermöglichen eine Kombination aus Arbeit, Familie und sozialer Gemeinschaft und fördern damit die Chancengleichheit zwischen Geschlechtern und Generationen.
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Gemeinsam planen, gemeinsam leben
In aspern Seestadt wurden bereits zahlreiche Baugruppen-Projekte erfolgreich umgesetzt. In der ersten Etappe entstanden mit BROT-Aspern, JAspern, LiSA, Pegasus, Que(e)rbau und Seestern Aspern sechs unterschiedliche Projekte – fünf davon in direkter Nachbarschaft zum Bildungscampus und dem Hannah-Arendt-Park, eine weitere südlich vom Yella-Hertzka-Park. Hier wurden nicht nur Wohnungen, sondern auch Gemeinschaftsküchen, Büros und eine Familienpension realisiert.
Nach der erfolgreichen Umsetzung im Süden wurde das Baugruppen-Konzept fortgesetzt. Im Seeparkquartier entstanden mit dem Seeparq neben Wohnungen auch Coworking Spaces auf gut 1.200 Quadratmetern auf drei Ebenen für 150 Menschen als idealer Ort für EPUs, Start-Ups, Creatives, Project-Camps oder fürs Home Office. Ein weiteres Gemeinschaftsprojekt heißt Mischa – hier kommen zum Wohnen auch 20 Gewerbeeinheiten sowie 15 Co-Working-Büros.
Im Quartier Am Seebogen kamen mit den Wohnprojekten Leuchtturm Seestadt und kolok-as 2021 zwei weitere Baugruppen-Projekte für gemeinschaftliches Wohnen hinzu.
co-kreative Nachbarschaft „Das Seestädter“
Baugruppen
Baufelder
Projekte in der Seestadt
B.R.O.T.-Aspern
Pegasus
JAspern
Que[e]rbau
LiSA
Seestern Aspern
Seeparq
Mischa Wien
Leuchtturm Seestadt
Baugruppe kolok-as
#Stories
leben
Nachbarschaft
Nachhaltigkeit
Seestädter Loop: Wie funktioniert das Tauschen & Schenken?
© Julia Beck
Am 29. Mai 2026 findet der 1. Seestädter Loop statt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Kleidung, Schuhe und Accessoires für Groß und Klein tauschen & schenken können.
leben
Nachbarschaft
Neues Team für das Stadtteilmanagement in aspern Seestadt
© Stadt Wien/Martin Votava
Seit Jänner 2026 berät, vernetzt und begleitet ein neues Team die Nachbarschaft in einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Ob Alltagsfrage oder Wunsch nach Vernetzung: Das Büro am Hannah-Arendt-Platz steht für alle Anliegen offen.
leben
Nachbarschaft
Ich. Du. Wir. Seestadt. Nachbarschaftsbudget
© Daniel Hawelka
Das Ich. Du. Wir. Seestadt. Nachbarschaftsbudget ist zurück und unterstützt dabei, Ideen aus der Nachbarschaft für die Nachbarschaft auf den Weg zu bringen.
leben
Mobilität
Nachbarschaft
Wir gehen wieder auf Tour – auf Grätzltour!
© Luiza Puiu
Die Grätzltouren bieten wieder spannende Einblicke in das Leben in der Seestadt: Bei der "Inside Seestadt"-Tour am 28. April lernen wir die Nachbarschaft aus erster Hand kennen und entdecken Orte und Initiativen, die zum Mitmachen und Mitgestalten einladen. Bei der Tour "Bewegt im Alter“ am 12. Mai erkunden wir gemeinsam mit dem aspern.mobil. LAB Orte und Wege, die im Alltag für ältere Bewohner*innen besonders wichtig sind – etwa beim Einkaufen, für die Erholung oder beim Unterwegssein mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
leben
Nachbarschaft
Nachhaltigkeit
1. Seestädter Loop: Kleidungsstücke für Groß und Klein tauschen und reparieren
© Julia Beck
T-Shirt aussortiert? Hose gerissen? Nähmaschine streikt? Tauschen, schenken oder reparieren Sie Kleidung, Schuhe und Accessoires beim 1. Seestädter Loop!
leben
Nachbarschaft
SeeLightNight: Feiern wir ein nachbarschaftliches Fest des Lichts
© Julia Beck
Am 12. November bringen wir die Seestadt zum Leuchten – und dafür suchen wir Ihre Ideen für kreative und spannende Licht-Aktivitäten. Beim Informationsabend am 29. April erfahren Sie, wie Sie sich am großen Fest des Lichts beteiligen können.
Besuchen
Nachbarschaft
Pionierinnen in der Seestadt: Ein Rückblick auf die 1. Grätzltour
© Barbara Konturek
Die Pionierinnen-Grätzltour im Rahmen der Wiener Frauenwoche führte uns am 3. März auf die Spuren jener Frauen, die den Straßen und Plätzen der Seestadt ihren Namen geben. Gemeinsam mit 20 Teilnehmer*innen spazierten wir gemeinsam durch die Seestadt und sprachen über die Lebensgeschichten, Neuanfänge und Leistungen von fünf Namensgeberinnen.
leben
Nachbarschaft
Wie bucht man die Räume für Nachbarschaft?
© Luiza Puiu
Schon mal von HEDI und ZIA gehört? Das sind die beiden Räume für Nachbarschaft in der Seestadt, die Sie ganz einfach mieten können. Wir zeigen Ihnen wie.
leben
Nachbarschaft
Stadtteilmanagement: Wir holen unsere Angebote vor den Vorhang
© STM/Sarah Januschkowetz
Wir, das Stadtteilmanagement Seestadt aspern, sind mehr als nur eine Anlaufstelle – wir sind ein Ort, an dem man sich begegnet, vernetzt, informiert und Unterstützung für eigene Ideen erhält. Was das konkret bedeutet, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.
© Daniel Hawelka
Soziale Nachhaltigkeit
Soziale Nachhaltigkeit ist ein zentrales Anliegen in aspern Seestadt. Ein engagiertes Stadtteilmanagement fördert gezielt die Gemeinschaftsbildung und stärkt die urbane Identität im neuen Grätzl. Baugruppen sind dabei fest in das Gesamtkonzept eingebunden und tragen durch ihre hohe Identifikation mit dem Ort maßgeblich zur Entstehung lebendiger Nachbarschaften bei.
Im Fokus der Planung stehen Räume, die das subjektive Sicherheitsgefühl stärken und überschaubare Nachbarschaften ermöglichen. Hauseingänge werden grundsätzlich am öffentlichen Raum angeordnet, während Wohnräume, Balkone und Loggien bewusst zu den verkehrsberuhigten Straßen hin ausgerichtet sind. So wird die Adress- und Identitätsbildung unterstützt und ein lebendiges Straßenbild geschaffen.
Begrünte Wegeverbindungen, attraktive Freiräume sowie Kinder- und Jugendspielplätze, die bauplatzübergreifend umgesetzt werden, sind weitere wichtige Bausteine für ein nachhaltiges und gemeinschaftliches Zusammenleben in aspern Seestadt.
Gemeinsam bauen und wohnen
Die „Initiative für gemeinschaftliches Bauen und Wohnen“ bietet umfassende Informationen rund um das Thema Baugruppen. Hier finden Interessierte alles Wissenswerte zu gemeinschaftlichen Wohnformen, aktuellen Projekten und Möglichkeiten, sich aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses zu beteiligen.
Wiens co-kreative Nachbarschaft
Auf den Seeterrassen entsteht mit dem Projekt „Das Seestädter“ Wiens erste co-kreative Nachbarschaft. 11 Häuser bilden das Gelenk zwischen Quartier Am Seebogen und Zaha-Hadid-Platz. Ein innovativer Planungsprozess eröffnet Raum für Ideen, die im üblichen Wohn- und Gewerbebau keinen Platz finden.
WG Melange: Gemeinsam wohnen 55+
Im Baugruppenprojekt Leuchtturm Seestadt ist mit der WG Melange ein innovatives Wohnkonzept für Menschen ab 55 entstanden. Es verbindet Privatsphäre mit Gemeinschaft und bietet barrierefreie Apartments, geteilte Wohnbereiche und soziale Begleitung durch die Caritas – für aktives, solidarisches Zusammenleben.
Services & Tools
Von smarten Mobilitätslösungen bis zu digitalen Services: Die Seestadt ist darauf ausgelegt, den Alltag funktional, nachhaltig und lebensnah zu gestalten.
Sammelgaragen
Sichere Parkplätze, E-Ladestationen, großzügige Gehbereiche und grüne Freiräume sorgen für ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Öffis
Mit der U2 ist das Stadtzentrum in 25 Minuten erreichbar. S-Bahn, Straßenbahn, Busse und Radwege ergänzen das Angebot und ermöglichen eine nachhaltige Anreise.
Öffentlicher Raum
Breite Gehwege, sichere Radverbindungen und grüne Freiräume machen die Seestadt zu einem Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Plätze, Parks und Promenaden laden zum Verweilen und Begegnen ein.
Carsharing
In der Seestadt stehen an mehreren Stationen flexible Carsharing-Angebote bereit – eine praktische Alternative zum eigenen Auto, ohne Fixkosten und Wartungsaufwand.